2020-48號塔頭七期出讓地塊二方案策劃咨詢投標(biāo)邀請書

致：福州市建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司、福建博宇建筑設(shè)計有限公司、嘉博聯(lián)合設(shè)計股份有限公司

1.  招標(biāo)條件

根據(jù)福建榕發(fā)置地有限公司(下稱招標(biāo)人)相關(guān)會議紀(jì)要精神，招標(biāo)人決定對2020-48號塔頭七期出讓地塊二方案策劃咨詢招標(biāo)，委托的招標(biāo)代理單位為福州信源工程造價咨詢有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請你方參加該項目的方案策劃咨詢招標(biāo)的投標(biāo)。

2.  項目概況

2.1.    項目名稱：2020-48號塔頭七期出讓地塊二方案策劃咨詢。

2.2.    建設(shè)地點：福建省福州市晉安區(qū)長樂北路和塔頭路交叉口。

2.3.    項目概況：建筑用地面積26087平方米（具體以實地測量確定為準(zhǔn)），計容建筑面積約61844平方米，容積率1.0以上2.38以下，綠地率30%以上（含30%）。其中地塊A建筑用地面積19340平方米，容積率1.0以上2.5以下（商業(yè)建筑面積不少于19000平方米，不超過20000平方米），建筑密度30 %以下（含30%），綠地率30%以上（含30%），建筑高度80米以下（含80米,住宅建筑高度21米以上）；地塊B建筑用地面積6747平方米，容積率1.0以上2.0以下（商業(yè)建筑面積不少于2500平方米，不超過3500平方米） ；建筑密度25%以下（含25%）；綠地率30%以上（含30%）；建筑高度60米以下（含60米,住宅建筑高度21米以上），其他建筑內(nèi)容按批準(zhǔn)的規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實施。

2.4.    招標(biāo)類型：方案策劃咨詢。

2.5.    招標(biāo)范圍和內(nèi)容

2.5.1策劃服務(wù)范圍：本策劃服務(wù)包含方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計、配合施工圖設(shè)計三個階段。

2.5.2服務(wù)內(nèi)容：通過市場調(diào)研，提供方案策劃咨詢服務(wù)，策劃咨詢成果需滿足國家規(guī)定的擴(kuò)初設(shè)計深度和規(guī)范要求。范圍主要包括用地紅線范圍內(nèi)總圖、建筑（含三維模型需符合《方案三維模型制作技術(shù)導(dǎo)則》要求）、結(jié)構(gòu)、巖土、給排水、暖通、電氣、綠化景觀（概念方案設(shè)計）、室外總體、裝修（住宅公區(qū)、配套用房）、標(biāo)識標(biāo)線、綠色建筑、海綿城市、裝配式建筑等各專業(yè)的方案設(shè)計，方案設(shè)計需滿足規(guī)劃報批、綠色建筑、海綿城市、節(jié)能、裝配式建筑等相關(guān)要求。

3.  投標(biāo)人資格要求及審查辦法

3.1.  本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)；

3.2.  投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計負(fù)責(zé)人應(yīng)具備有效的不低于壹級國家注冊建筑師執(zhí)業(yè)證書，且為本單位員工；

3.3.  投標(biāo)人其他主要人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內(nèi)容見招標(biāo)文件；

3.4.  本招標(biāo)項目招標(biāo)人對投標(biāo)人的資格審查采用資格后審的方式。

4.  獲取招標(biāo)文件

4.1.  請受到招標(biāo)人邀請的投標(biāo)人于2020 年12月4日至2020 年12月8日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每天上午9時00分至 12 時00分，下午 15時00分至17時00分（北京時間，下同），持授權(quán)委托書原件到福州信源工程造價咨詢有限公司（福州市鼓樓區(qū)湖東路169號中閩天驁大廈6層招標(biāo)部）購買招標(biāo)文件。

4.2.  招標(biāo)文件每份售價200元，售后不退。

5.  評標(biāo)辦法

5.1.  本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：記名投票法。

6.  6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.  投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間前 ；

6.2.  投標(biāo)保證金提交的方式：①從投標(biāo)人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶；②銀行保函形式；

投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣 壹萬柒仟整（￥17000元） 。

7.  投標(biāo)文件的遞交

7.1.  遞交投標(biāo)文件的截止時間：2020年12月25日9時30分，提交地點為福州信源工程造價咨詢有限公司本項目開標(biāo)室（地址：福州市湖東路169號中閩天驁大廈16層[電梯到15層往上樓梯走1層]）；

7.2.  投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時，投標(biāo)人的法定代表人(或其委托代理人必須到場，且應(yīng)出示其本人身份證（原件及復(fù)印件） (委托代理人還應(yīng)隨帶并出示授權(quán)委托書原件)和購買招標(biāo)文件收款憑證復(fù)印件（原件核驗），上述資料復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)人單位公章，否則招標(biāo)代理單位將拒絕簽收。每一張購買招標(biāo)文件收款憑證原件只能遞交一家投標(biāo)人的投標(biāo)文件；逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點或投標(biāo)文件密封不符合規(guī)定要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。

7.3.  逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點的或法定代表人(或其委托代理人)在遞交投標(biāo)文件時未按要求到場核驗登記或不符合招標(biāo)文件規(guī)定的包封、密封要求的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.4.  本項目遞交投標(biāo)文件方式：采用線下提交方式，投標(biāo)人以書面投標(biāo)文件形式遞交投標(biāo)文件；采用線下書面形式提交的投標(biāo)文件內(nèi)容為：資格審查文件、商務(wù)文件、技術(shù)文件、展示圖。具體要求詳招標(biāo)文件投標(biāo)人須知。

8.  費用

本次招標(biāo)采用固定單價加風(fēng)險費包干，該項目招標(biāo)控制價為人民幣865816元；每平方米控制單價=招標(biāo)控制價÷61844㎡（招標(biāo)總建筑面積）=14元/平方米，每平方米單價14元。

9.  發(fā)布公告的媒體

本次招標(biāo)公告同時在福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)http://086pc.cn/上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福建榕發(fā)置地有限公司；

地址：福州市臺江區(qū)臺江路15號（城投大廈）1405室；

電話：0591-87277022，傳真：0591-87277005；

聯(lián)系人：郭工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福州信源工程造價咨詢有限公司；

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路169號中閩天驁大廈6層，郵編：350001；

電話：0591－87618255，傳真：0591－87665805；

聯(lián)系人：陳媛玲

投標(biāo)保證金銀行帳號：

開戶名稱：福建榕發(fā)置地有限公司

賬    號：3510 0804 0013 0001 7054 8

開戶銀行：交通銀行福州華林支行

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：福州市建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司審計監(jiān)察室

地址：福州市臺江區(qū)臺江路15號

聯(lián)系電話： 0591-83050253