榕發(fā)江墘云筑(設(shè)計(jì)）答疑紀(jì)要
招標(biāo)編號(hào)：FZXQSY-2021126
各投標(biāo)人：
針對(duì)榕發(fā)江墘云筑(設(shè)計(jì)）投標(biāo)人提出的問(wèn)題，招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)發(fā)布答疑紀(jì)要如下：
1、問(wèn)：請(qǐng)?zhí)峁┍卷?xiàng)目用地紅線、規(guī)劃道路紅線、原始地形圖電子版文件。
答：統(tǒng)一提供。
2、問(wèn)：請(qǐng)?zhí)峁┑貕K內(nèi)8米南北向公共通道位置的電子版文件。
答：統(tǒng)一提供。
3、問(wèn)：招標(biāo)文件第二章第1節(jié)第12點(diǎn)中寫“技術(shù)文件（設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)圖紙匯編縮印本）統(tǒng)一用白色A3復(fù)印紙打印”，請(qǐng)明確是否可用白色彩色激光打印紙打印技術(shù)文件。
答：按招標(biāo)文件規(guī)定。
4、商業(yè)建筑沿北興路設(shè)置。南側(cè)為錦標(biāo)路，東側(cè)為規(guī)劃路，中部為規(guī)劃通道。未見(jiàn)北興路。需明確北興路位置。
答：東側(cè)沿河規(guī)劃路。
5、招標(biāo)文件 89 頁(yè)：文本文件采用 word，是否有誤，應(yīng)為 ppt？
答：“文本文件采用Microsoft word格式文件”此條款為演示光盤的說(shuō)明，本項(xiàng)目不要求提供演示光盤。
6、現(xiàn)有資料顯示用地紅線圖與地形圖為同一坐標(biāo)系，實(shí)際地形文件與用地紅線無(wú)
法對(duì)應(yīng)，能否提供一份相對(duì)應(yīng)的電子文件？
答：根據(jù)現(xiàn)有資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。
7、是否可提供地塊東側(cè)、南側(cè)地形資料，對(duì)區(qū)內(nèi)日照測(cè)算可能存在影響？
答：根據(jù)現(xiàn)有資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。
8、需提供地塊周邊相關(guān)規(guī)劃道路資料及建設(shè)進(jìn)度。
答：根據(jù)現(xiàn)有資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。
9、地塊內(nèi)現(xiàn)狀存在部分喬木，是否為古樹保護(hù)范圍？
答：地塊內(nèi)不存在古樹保護(hù)。
10、地塊內(nèi)現(xiàn)狀中部存在電線桿，后期建設(shè)是否遷移？
答：電線桿后期建設(shè)遷移。
11、是否可提供地塊周邊現(xiàn)狀住宅、幼兒園平面圖，或周邊現(xiàn)狀住宅平面圖確定統(tǒng)
一標(biāo)準(zhǔn)作為日照測(cè)算依據(jù)。
答：根據(jù)現(xiàn)有資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。
12、根據(jù)規(guī)劃條件項(xiàng)目涉及規(guī)劃地鐵線路 60 米控制保護(hù)區(qū)范圍，是否可提供相關(guān) 規(guī)劃地鐵資料？
答：根據(jù)現(xiàn)有資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。
13、規(guī)劃條件中白馬橋保護(hù)范圍為橋兩端五十米及兩岸河床，與 cad 文件中保護(hù)范 圍輪廓線局部存在出入，且需提供白馬橋保護(hù)相關(guān)的文件及具體要求。
答：根據(jù)現(xiàn)有資料及相關(guān)文物保護(hù)條例進(jìn)行設(shè)計(jì)。
14、招標(biāo)文件第1節(jié)投標(biāo)須知前附表中，第7條，不允許提交備選方案，是否只允許提交一套總平、戶型及立面？
答：是。
15、招標(biāo)文件第1節(jié)投標(biāo)須知前附表中，第6條，成果文件中展示圖是否為展板，是否有張數(shù)及尺寸要求。
答：是。詳見(jiàn)招標(biāo)文件第89頁(yè)2.展示圖要求。
16、戶配建議面積段及比例是否可以浮動(dòng)，浮動(dòng)比例為多少？
答：可以浮動(dòng)，在條件允許范圍±5%調(diào)整。
17、戶配建議僅有住宅部分，出讓條件商業(yè)面積為800-1500浮動(dòng)，商業(yè)是否有指標(biāo)面積要求。戶型參考有商墅，是否有商墅面積段要求。
答：按現(xiàn)有資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。
18、本地塊位于福州市排水（雨水）防澇綜合規(guī)劃中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)，設(shè)備用房是否全部放置于地面？為保證各投標(biāo)人指標(biāo)統(tǒng)一，設(shè)備用房面積是否由發(fā)標(biāo)人提供？
答：按現(xiàn)有相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
19、新提供的地塊內(nèi)部路是否可移動(dòng)？是否可改至地塊西側(cè)？道路是否對(duì)外完全開放？
答：內(nèi)部路不可移動(dòng)。
20、新提供道路圖中沿白馬橋南側(cè)有新建車行橋，沿白馬河有市政路（現(xiàn)景觀步道），因涉及到白馬橋文物保護(hù)，未來(lái)東側(cè)及過(guò)河市政路是否能夠?qū)崿F(xiàn)。
答：按現(xiàn)有資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。
21、白馬橋建筑控制線內(nèi)是否可以新建建筑及開挖地下室。
答：根據(jù)現(xiàn)有資料及相關(guān)文物保護(hù)條例進(jìn)行設(shè)計(jì)。
22、是否考慮售樓處或示范區(qū)、樣板房，面積及配置是否有相關(guān)要求
答：售樓處外置、樣板房場(chǎng)內(nèi)設(shè)置，面積及配置無(wú)相關(guān)要求。
23、周邊小區(qū)是否有拆遷計(jì)劃，是否有周邊小區(qū)戶型平面供日照測(cè)算。
答：按現(xiàn)有資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。
24、是否有更大范圍地形圖。
答：按現(xiàn)有資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。
25、技術(shù)標(biāo)戶型產(chǎn)品是否體現(xiàn)改造前后。
答：需要體現(xiàn)改造前后。
26、規(guī)劃條件函第三點(diǎn)第3點(diǎn)中要求“其中商業(yè)面積不少于800平方米，不超過(guò)1500平方米”，與答疑第10條與第18條“無(wú)商業(yè)”相矛盾，請(qǐng)明確是否設(shè)置商業(yè)？
答：根據(jù)規(guī)劃條件函進(jìn)行設(shè)計(jì)。
27、戶配按照什么分配，是否有提供最新戶配？
答：根據(jù)現(xiàn)有資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。
28、規(guī)劃條件函第六點(diǎn)第3點(diǎn)中要求“地塊東側(cè)沿白馬河一側(cè)，住宅建筑應(yīng)采用公建化立面，不得設(shè)置開敞式陽(yáng)臺(tái)，空調(diào)機(jī)位及附屬設(shè)施應(yīng)統(tǒng)一隱蔽設(shè)計(jì)”，與《66號(hào)地任務(wù)書》（榕發(fā)江墘云筑項(xiàng)目建筑方案及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書）文件中第五點(diǎn)第1.2.1中（8）“立面建議唐宋建筑風(fēng)格”相矛盾，請(qǐng)明確建筑外立面風(fēng)格？
答：建筑外立面采用公建化，可吸取唐宋等新中式元素，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。
29、建筑是否要退內(nèi)部建筑8m公共道路，按照什么標(biāo)準(zhǔn)控制建筑與道路的間距？
答：按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
30、8m公共通道上方能否設(shè)置架空平臺(tái)？
答：按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
本答疑紀(jì)要與招標(biāo)文件不一致的，以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要內(nèi)容作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力，投標(biāo)人請(qǐng)按上述要求執(zhí)行。請(qǐng)各投標(biāo)單位及時(shí)查閱。
招標(biāo)人：福建榕發(fā)置地有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福州城投供應(yīng)鏈集團(tuán)有限公司
日期：2021年12月30日