榕發(fā)悅樂郡A、B地塊、塔頭七期出讓地塊一（2021-65號）、榕發(fā)物流園、原江墘下舊改地塊（2021-66號）造價咨詢服務項目投標邀請書
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1、項目概況：
1.1根據(jù)福建榕發(fā)置地有限公司相關會議紀要精神，福建榕發(fā)置地有限公司決定對榕發(fā)物流園、原江墘下舊改地塊（2021-66號）（合同包一），榕發(fā)悅樂郡A、B地塊、塔頭七期出讓地塊一（2021-65號）(合同包二),造價咨詢服務項目招標，采用競標方式選擇造價咨詢單位。
1.2 項目概況：
1.2.1合同包一
（1）榕發(fā)物流園：總建筑面積約52843㎡ ，1#配套辦公樓為7層其中地上6層地下1層；2-A#物流倉庫(丙二類）為地上5層,2-B#物流倉庫（丙二類）為地上1層；3#物流倉庫1層；4#發(fā)電機房、變電所(專用配電室)1層；5#物流倉庫3層;6#物流倉庫3層；S1#門衛(wèi)收發(fā)室1層；S2#垃圾集散間1層 。目前現(xiàn)階段所有樓棟均已封頂。
（2）原江墘下舊改地塊（2021-66號）：總建筑面積約20177㎡，用地面積10259m2，為純商品房項目，目前還未開工。
1.2.2合同包二
（1）榕發(fā)悅樂郡A、B地塊：總建筑面積約78555㎡，（其中A地塊總建筑面積約61407㎡，B地塊總建筑面積約17148㎡）。A地塊共3座高層住宅及附建的2層商業(yè)及配套裙房，2座3層商業(yè)用房及1座8層商業(yè)組合其它功能的高層公共建筑(含商業(yè)用房、設備用房及居家養(yǎng)老服務中心),并設有1層地下停車庫。B地塊共2座高層住宅,及附建的2層商業(yè)及設備裙房, 并設有1層地下停車庫。目前現(xiàn)階段項目A地塊打樁階段，B地塊主體結構完成2/3。
（2）塔頭七期出讓地塊一（2021-65號）：總建筑面積約23725㎡，用地面積8824 m2，為純商品房項目，目前還未開工。
2、招標范圍：
2.1合同包一
（1）榕發(fā)物流園：除永久用水、永久用電外所有范圍的設計變更、簽證、工程結算審核及后評估工作。
（2）原江墘下舊改地塊（2021-66號）：除永久用水、永久用電外所有范圍的預算編制、方案測算、優(yōu)化建議、設計變更、簽證、工程結算審核及后評估工作。
2.2合同包二
（1）榕發(fā)悅樂郡A、B地塊：除永久用水、永久用電外所有范圍的設計變更、簽證、工程結算審核及后評估工作。
（2）榕發(fā)悅樂郡C地塊：除永久用水、永久用電外所有范圍的預算編制、方案測算、優(yōu)化建議、設計變更、簽證、工程結算審核及后評估工作。
3、競標要求：
3.1具有獨立法人資格并有獨立承擔民事責任的能力。
3.2具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力。
3.3投標人信譽要求：
（1）投標人及擬派的項目負責人在投標時未被有關行政監(jiān)督部門取消投標資格或限制投標；
（2）投標人均非處于被責令停業(yè)，財產被接管、凍結、破產狀態(tài)；
（3）投標人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（注：投標人須提供本項目投標邀請書發(fā)布日期之后通過“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)查詢其上述信用記錄的信用信息查詢結果網頁打印件或截圖）。
3.4投標人擬派出項目負責人須具有合格有效的一級注冊造價師執(zhí)業(yè)資格，且應是投標人本單位正式在崗職工。
3.5工作周期及質量要求：從建設工程造價咨詢服務自中標通知書發(fā)出之日起至項目全部所有咨詢服務工作并提交所有咨詢服務資料之日。質量要求應符合福州市和福建省工程造價咨詢成果文件質量規(guī)定、符合《建設工程價款結算暫行辦法》等國家及省市現(xiàn)行相關文件規(guī)定的要求。
3.6投標報價：
3.6.1合同包一，招標工程控制價為：人民幣伍拾萬零玖拾伍元整（￥：500095元）。其中榕發(fā)物流園面積52843m2，服務費單價按4.5元/㎡（含稅）、原江墘下舊改地塊（2021-66號）面積20177m2，服務費單價按13元/㎡（含稅）。
3.6.2合同包二，招標工程控制價為：人民幣柒拾柒萬玖仟柒佰伍拾伍元整（￥：779755元）。其中榕發(fā)悅樂郡AB地塊面積78555m2,服務費單價按6元/㎡（含稅）,塔頭七期出讓地塊一（2021-65號）23725m2,服務費單價按13元/㎡（含稅）。
3.6.3本次報價采用固定單價合同加風險費包干，包含本項目相關的一切費用，包括滿足以上服務其投入設備、勞務、管理、材料、保險、風險、稅金等各項費用，該費用在中標后的合同實施期間應保持不變，即不因市場變化因素和實際服務內容核對時間的延長等一切可能的影響本合同費用的因素變動。項目造價咨詢服務費最終以工程規(guī)劃許可證的面積乘以投標單價按實結算。
4、獲取招標文件
4.1.1凡符合招標條件要求的，并有意參加本項目招標的投標人，于2022年 3 月 22日至2022年 3 月26 日期間（北京時間9:00～11:30、15:00～17:30）持年檢合格的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）、資質證書副本（復印件加蓋公章）、單位介紹信（原件）、個人身份證原件及相關資料到福州市臺江區(qū)臺江路15號（永恒商廈）606室福建榕發(fā)置地有限公司造價合約部領取競標文件及有關資料等，逾期不受理。
4.1.2本次邀請16家投標單價參與投標，招標人采取抽簽方式抽取各投標人的出場順序，按抽簽號依次出場參加評審。
5、評標辦法
5.1本競標項目采用的評標辦法：綜合評估法。
6、投標文件的遞交
6.1投標截止期及文件包裝要求：
6.1.1投標文件遞交截止期為2022年 3 月 30 日11點（北京時間），逾期不予接收。投標文件格式及要求附后，投標報價書封面必須加蓋投標單位公章、和法人章，且每一頁都必須加蓋單位公章。
6.1.2投標文件正本一份，副本四份。投標人應將投標文件用一個外層包牛皮紙密封，密封口需蓋單位公章。密封不符合招標文件規(guī)定的投標文件，招標人將拒絕接收。
6.1.3逾期送達的或未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
6.1.4該項目于2022年3月31日上午8：30在福州市建設發(fā)展集團有限公司第十一樓開評標室開標。開標結束后，評委會即開始對標書進行評議。
6.2招標聯(lián)系人及投標文件送達地點
6.2.1聯(lián)系人及聯(lián)系方式：洪工 電話：0591-87277008
6.2.2投標文件送達地點：福州市臺江區(qū)臺江路15號（永恒商廈）606室
6.2.3招投標監(jiān)督機構名稱：福建榕發(fā)置地有限公司審計監(jiān)察室
地址：福州市臺江區(qū)臺江路15號 聯(lián)系電話： 0591-87277008