榕發(fā)·悅動廣場整體項目招租公告
根據(jù)福州市人民政府出臺的《福州市市屬國有企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》的通知精神（榕政辦[2022］77號)，委托福州海峽縱橫電子競價平臺（https://www.salp.com.cn/Home/Index）采用電子競價方式于2023年7月18日至2023年8月7日對福建省福州市臺江區(qū)鰲峰街道雞籠洲路1號榕發(fā)·悅動廣場進行公開招租�，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
一、項目基本情況
榕發(fā)·悅動廣場占地約40余畝，規(guī)劃地上約2.6萬平方米城市體育公園，負一層、負二層地下商業(yè)廣場中體育健身建筑面積約1.9萬平方米，商業(yè)建筑面積約0.65萬平方米，負二層到負三層共設(shè)675個停車位。出租商鋪共39間，鋪內(nèi)面積約17662.13㎡，出租停車位475個，車位使用面積約6042㎡，體育與商業(yè)業(yè)態(tài)占比分別約為70%和30%。
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項目名稱
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項目位置
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掛牌價
（元/月/平方米）
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計租面積
（平方米）
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租賃期（年）
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榕發(fā)·悅動廣場整體項目
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福建省福州市臺江區(qū)鰲峰街道雞籠洲路1號榕發(fā)·悅動廣場
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22.5
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約23704.13
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12（含裝修及免租培育期）
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1、租金支付方式：租金繳交須繳交到出租方指定的對公賬戶；
第一期租金（即合同簽訂之日起第2年的3個月租金）須于租賃合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)付清，后續(xù)租金按照季度收取，按照“先交租后承租”原則，應(yīng)在每季度結(jié)束前15日內(nèi)支付下一季度的租金。
2、租金遞增方式：
第一年租金按最終中選競租價計收（即合同簽訂之日起計算）；第二年起月租金按上年度月租金按年3%逐年累進遞增至租期結(jié)束。
3、履約保證金：300萬元，需繳交300萬元到出租方指定的對公賬戶，在競價成交公告結(jié)束后，并于租賃合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)交清。
4、裝修及培育免租期：
12個月（自租賃合同簽訂之日起算）。
5、開業(yè)時間：承租方須于自租賃合同簽訂之日起算12個月內(nèi)完成開業(yè)。
6、計租面積說明：
榕發(fā)·悅動廣場整體項目，榕發(fā)·悅動廣場負一層計租體育健身、商業(yè)鋪位套內(nèi)面積約7710.5㎡,榕發(fā)·悅動廣場負二層計租體育健身鋪位套內(nèi)面積約9951.63㎡,榕發(fā)·悅動廣場負二層及負三層停車場計租車位數(shù)475個（套內(nèi)面積約6042㎡），剩余200個車位為出租方自留車位，承租方不對出租方自留車位收取任何費用包括但不限于統(tǒng)一管理費。
7、租賃用途：
（1）榕發(fā)·悅動廣場負一層：
榕發(fā)·悅動廣場負一層以商業(yè)購物、休閑業(yè)態(tài)為主，主打吃喝玩樂購，滿足消費顧客一站式服務(wù)需求，主要業(yè)態(tài)需求如下：
①主力店：影院、書店、KTV、酒吧、超市、游泳館、健身房等；
②餐飲業(yè)態(tài)：以特色餐飲、體育餐飲、休閑輕餐、親子主題餐飲等輕餐業(yè)態(tài)為主；
③體育業(yè)態(tài)：以體育零售、體育培訓(xùn)、體育娛樂、體育健身等業(yè)態(tài)為主；
④配套體驗業(yè)態(tài)：以文創(chuàng)、雜品、劇本殺、美容美甲、養(yǎng)生護理、醫(yī)療服務(wù)、婚紗攝影、展覽展示等業(yè)態(tài)為主。
（2）榕發(fā)·悅動廣場負二層：
榕發(fā)·悅動廣場負二層以體育引流為核心，打造福州集體育運動、培訓(xùn)、健身、康復(fù)閉環(huán)產(chǎn)業(yè)鏈條，主要業(yè)態(tài)需求如下：
①體育業(yè)態(tài)：以體育健身、體育娛樂、體育零售、體育培訓(xùn)、體育康復(fù)美容等業(yè)態(tài)為主。
（3）榕發(fā)·悅動廣場負二層及負三層停車場：
榕發(fā)·悅動廣場負二層及負三層停車場以CBD綜合體配套服務(wù)為核心，滿足顧客消費停車等需求，停車位共計675個，由承租方統(tǒng)一管理。
其中計租車位475個，并向社會開放（含負二層1-63號商業(yè)停車位63個及負三層201-455號社會公共停車位255個、456號-612號商業(yè)車位157個，社會公共停車位如果因政府等相關(guān)部門進行回收運營，承租方應(yīng)無條件配合出租方返還移交，租金按實際使用時間計付），負三層1-200號公共停車位（如下圖所示藍色 標注區(qū)域）作為出租方自留車位，承租方不對出租方自留車位收取任何費用包括但不限于統(tǒng)一管理費。
（4）禁止引進下列業(yè)態(tài)
A.與功能定位相悖、體育、商業(yè)、公園不協(xié)調(diào)的行業(yè)，如危險化學品經(jīng)營、易燃易爆物品經(jīng)營、汽修、汽補、建材、殯葬用品、各類專營批發(fā)、加工、五金、機械維修及生產(chǎn)資料等；
B.與商業(yè)、體育無關(guān)用途，如倉儲、物流、辦公等；
C.缺乏特色的大眾化低端商品零售業(yè)態(tài)，如各個景點均可見的低俗紀念品售賣、居民日雜、農(nóng)產(chǎn)品攤販等；
D.火災(zāi)風險評估中處于高風險區(qū)域內(nèi)，不引入高風險業(yè)態(tài)功能。
8、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》已辦理，《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》暫未辦理。
9、競價保證金：2，000，000元。
10、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，于履約保證金、第一期租金繳交后的10日內(nèi)移交。若承租方不能按規(guī)定時間繳納履約保證金、第一期租金等款項或簽訂租賃合同并接收標的，視為自動放棄承租資格，招租方有權(quán)沒收其競價保證金，并重新招租。
11、租金不包含水、電、物業(yè)管理、公攤、日常維保等費用：
（1）水電費用：承租方按照自來水公司和電業(yè)局收費標準（含公攤）按月支付給相關(guān)單位。
（2）物業(yè)費用：承租方應(yīng)自行委托專業(yè)的商業(yè)物業(yè)公司或自行承接榕發(fā)·悅動廣場相關(guān)物業(yè)，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。
（3）榕發(fā)·悅動廣場一層至負三層移交后其他所產(chǎn)生的管養(yǎng)費、能源、公攤、設(shè)施設(shè)備日常維保等一切費用，由承租方自行承擔。
12、其他：承租方在競價前須與出租方聯(lián)系現(xiàn)場看樣，對標的的所有情況做充分了解，一旦參與競價將視為清楚標的所有情況；若承租人中標后，不得因項目公園綠化維護或雨天漏水，建筑硬件無法滿足部分業(yè)態(tài)引入等任何因素拒絕簽訂合同或者繳納租金，否則視承租方違約，出租方有權(quán)沒收其競價保證金或者履約保證金。
二、招租方式與內(nèi)容
1、計租面積不按實際可使用面積確定，計租面積以公告的計租面積為準。
2、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×計租面積（23704.13平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。
（備注：計租面積根據(jù)福州市房屋面積測繪成果報告20004504號鋪位和停車位面積確定，承租方一旦參與競價將視為確認標的物租賃面積，所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。）
3、整體項目租賃期為12年，租期實際起算日期以租賃合同簽訂之日起算。
4、承租方應(yīng)在進場裝修前為該場地（整個標的包括但不限于公共區(qū)域、商鋪、停車場）在裝修期間可能遇到的風險購買不低于500萬元保額的保險，上述保險的險種至少應(yīng)包括安裝工程一切險和第三者責任險，承租方所購買的第三者責任險和公眾責任險應(yīng)在保險單中將出租方列為共同被保險人，保險責任期間為交付日起至所有裝修（包括但不限于公共區(qū)域、商鋪、停車場）結(jié)束止。承租方投保的保險種類、保險范圍、保險額度等應(yīng)符合中華人民共和國和項目所在地有權(quán)機關(guān)頒發(fā)的現(xiàn)行有效的有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，且足以涵蓋承租方建設(shè)、裝修期間可能遇到的風險（承租方需提供保單及合同作為證明）。
5、承租方應(yīng)當于其開業(yè)（含試營業(yè)）前的1個月內(nèi)為該場地（整個標的包括但不限于公共區(qū)域、商鋪、停車場）開業(yè)后可能遇到的風險購買不低于500萬元保額的保險，承租方所購買的第三者責任險和公眾責任險應(yīng)在保險單中將出租方列為共同被保險人，上述保險的責任期間從開業(yè)日（含試營業(yè)）起至本合同所述的租期屆滿之日止，上述險種包括但不限于財產(chǎn)一切險、公眾責任險、意外傷害險、產(chǎn)品責任人險、產(chǎn)品質(zhì)量險（承租方需提供保單及合同作為證明）。
6、特別說明：
（1）承租方應(yīng)達成業(yè)績的目標：
開業(yè)前：開業(yè)店鋪開鋪率達到85%，合同簽約率達到90%；
開業(yè)后：開鋪率不低于在85%；
說明：①開鋪率是指實際運營商鋪總面積/可經(jīng)營總商鋪總面積，實際運營商鋪需達到商業(yè)開業(yè)標準，驗收合格取得相關(guān)營業(yè)執(zhí)照；②合同簽約率是指簽訂招商合同簽約總面積/可經(jīng)營總商鋪總面積，招商合同以蓋章生效的合同為準；
（2）若承租方開業(yè)前（即合同期第一年第365天）店鋪開鋪率低于85%，開業(yè)后（即合同期第二年起每年第365天）店鋪開鋪率低于85%，按照每個考核節(jié)點收取當年月租金一個月的違約金，若連續(xù)兩年未完成業(yè)績目標，出租方有權(quán)解除合同。
（3）為保證標的物符合定位要求以及開業(yè)品質(zhì)，承租方招商品牌須滿足以下市場等級和占比要求：全國性連鎖品牌占比不低于10%，或區(qū)域型連鎖品牌占比不低于30%。
說明：占比計算公示=全國性連鎖品牌或區(qū)域型連鎖品牌商鋪總數(shù)/可經(jīng)營總商鋪總數(shù)（即最終裝修確認總鋪位總數(shù)，但不能少于目前項目39個總鋪位數(shù)）。
7、出租方有權(quán)對承租方年度商業(yè)招商運營方案、工作進行評審、予以監(jiān)督。
8、其他詳見《租賃合同》。
9、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關(guān)。
10、意向承租方應(yīng)當具備的基本資格條件：合法存續(xù)的企業(yè)。
11、意向承租方資格必須滿足以下要求，否則視為無效投標：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。
（2）須承諾具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽，經(jīng)營中無不良記錄（如違法經(jīng)營等），未處于被責令停產(chǎn)停業(yè)或資產(chǎn)被凍結(jié)，或未處于被接管、破產(chǎn)清算、被司法執(zhí)行狀態(tài)。
（2）報名投標人須在成交結(jié)果公示結(jié)束后10日內(nèi)向出租方提交關(guān)于標的的商業(yè)運營方案（包含項目定位，業(yè)態(tài)布局等，格式為PPT）。
（3）報名投標人須承諾無條件認同出租方對標的裝修規(guī)范要求，合同簽訂后30日內(nèi)向出租方提交關(guān)于可交付標的的裝修設(shè)計方案。
（4）報名投標人須承諾已充分了解實際情況，包括地理位置、項目情況、房屋狀況、目前建設(shè)情況、水電和排污等基礎(chǔ)管網(wǎng)情況及商業(yè)環(huán)境和政策風險等，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因承租方對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由承租方自行承擔，與出租方和招租平臺無關(guān)。
（5）報名投標人須承諾已了解《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》已辦理，《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》暫未辦理的情況，今后由此產(chǎn)生的任何糾紛均由承租方自行承擔，與出租方和招租平臺無關(guān)。
（6）報名投標人須承諾不得擅自以任何形式將承租的標的進行分割經(jīng)營、分包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押及質(zhì)押。租賃期間，承租方如將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，或與第三方合作使用，須征得出租方同意后轉(zhuǎn)租，出租方與承租方之間的租賃合同繼續(xù)有效，承租方與第三方簽訂合同后15日內(nèi)，應(yīng)共同將租賃（合作）方案、合同報出租方備案，并按出租方要求向出租方出具書面承諾（詳見租賃合同附件八）方可有效，第三方對租賃物或出租方造成損失的，承租方與第三方應(yīng)當共同賠償損失并承擔連帶責任。承租方違約導(dǎo)致本合同解除的，承租方應(yīng)保證第三方無條件退出。出租方與第三方?jīng)]有直接的租賃合同法律關(guān)系，但是承租方或第三方違反合同約定的，出租方有權(quán)按承租方違約處理。若承租方未能處理好與第三方的糾紛，視為違約。承租方須承擔出租方由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于第三方違約金、利息、訴訟費、鑒定費、律師費等，并支付涉案金額10%的違約金。
（7）報名投標人須承諾自成交公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂書面租賃合同，逾期視為承租方放棄中標資格，出租方有權(quán)沒收競價保證金并有權(quán)拒絕承租方的所有主張和要求。同時，若出租方重新招標，承租方不得再次參加。
（8）報名投標人須承諾必須在并于租賃合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向出租方繳納履約保證金和第一期租金（即合同簽訂之日起第2年的3個月租金），否則，視同自動放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租方的競價保證金，并重新招租。
（9）報名投標人須承諾須在本項目所在街道工商部門注冊營業(yè)執(zhí)照；二裝消防報審由承租方自行負責，如未獲得消防審驗影響經(jīng)營，不得向出租方要求任何補償。
（10）報名投標人須承諾嚴格遵守國家及當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，向相關(guān)行政主管部門申請辦理本標的的經(jīng)營等相關(guān)手續(xù)，出租方對相關(guān)工作予以配合，若無法辦理，承租方需承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
（11）報名投標人須承諾在承租期間所產(chǎn)生的稅費，由承租方自行承擔。
（12）報名投標人須承諾因中標空間為地下，禁止使用明火，可以使用電，若因違反相關(guān)法律規(guī)定，承租方需承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
（13）報名投標人須根據(jù)標的物的定位以及出租方對標的的裝修規(guī)范要求（詳見租賃合同附件九），中標后30日內(nèi)向出租方提交可交付標的的裝修設(shè)計方案，經(jīng)由出租方備案后方可實施裝修。
（14）報名投標人須承諾如因經(jīng)營需求，需對本標的進行改建、裝飾裝修及增設(shè)相應(yīng)設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)事先征得出租方同意，向出租方上報裝修設(shè)計方案，經(jīng)出租方審核通過后再自行向上級有關(guān)部門報送審批，否則，相關(guān)法律責任由承租方自行承擔；承租方開展相關(guān)報批手續(xù)所產(chǎn)生的費用及改建、裝飾裝修及增設(shè)設(shè)施設(shè)備等費用均由承租方自行承擔。承租方如因未獲相關(guān)行政主管部門批準而無法使用本標的的，承租方仍應(yīng)依約按時足額向出租方支付租金。
（15）報名投標人須承諾裝修期間（包括但不限于商鋪進場裝修、項目整體二次裝修等）不得擅自更改項目主體結(jié)構(gòu)，包括但不限于承重墻、承重柱、樓板、安全通道、機電設(shè)備間、外立面、公共區(qū)域、公園設(shè)施布局等，若因承租方產(chǎn)生的安全隱患或未按裝修方案進行裝修，出租方有權(quán)沒收承租方首次繳交款3個月租金及履約保證金并解除租賃合同，承租方須按照消防驗收標準進行還原報相關(guān)部門驗收，所產(chǎn)生的一切費用及風險由承租方承擔，包括但不限于出租方的損失。
（16）報名投標人須承諾已移交的標的自正式移交之日起須全面裝修，承租方須無條件認同出租方對標的的裝修規(guī)范要求（詳見租賃合同附件九），并于規(guī)定時間內(nèi)完成裝修并通過開業(yè)驗收（即須于租賃合同簽訂之日起算12個月內(nèi)完成開業(yè)），自以租賃合同簽訂之日起算12個月內(nèi)仍未正常對外營業(yè)，出租方有權(quán)解除違約標的的租賃合同關(guān)系并沒收違約標的的履約保證金（300萬元），同時收取標的最近一年3個月租金作為違約金，補償出租方的損失，若前述履約保證金及違約金不足以彌補出租方損失的，承租方還應(yīng)繼續(xù)負責賠償。
（17）報名投標人須承諾租賃標的四周未經(jīng)允許不得擅自進行圍合，如須增加外擺區(qū)域的，須提供該建筑外擺區(qū)域相關(guān)設(shè)計方案，除營銷活動需求外，原則上僅允許茶飲、咖啡、烘焙等休閑餐飲品牌使用且經(jīng)出租方審核通過并約定相關(guān)事項后方可進行外擺區(qū)域與面積確認（特殊情況需出租方審核同意）；外擺區(qū)的裝飾、裝潢（包括但不限于廣告宣傳、燈箱、招牌、標識、裝飾、旗幟、海報、櫥窗和貨架的陳列、經(jīng)營所需的設(shè)備設(shè)施等）應(yīng)符合法律規(guī)定及消防部門要求，并向出租方報備，經(jīng)出租方書面同意后方可實施，出租方對承租方方案的合法性不承擔責任，如因相關(guān)政府部門要求或因出租方需要，導(dǎo)致相關(guān)裝飾必須拆除的，承租方應(yīng)無條件配合。
（18）報名投標人須承諾每月開展不少于2次品牌活動，包括但不限于品牌促銷折扣、會員日、商圈拓展、巡展等；每季度開展不少于一次覆蓋全城的大型體驗活動，包括但不限于大型節(jié)假日、店慶、演藝、集市、巡游等；每年舉辦不少于1場的市區(qū)級或者協(xié)會級體育賽事活動；且承租方須無償配合出租方悅動廣場組織的相關(guān)公益性活動；若涉及須由政府相關(guān)部門報批的活動，由承租方自行報批。
（19）報名投標人須承諾嚴格遵守《安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《環(huán)保法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，出租方在履行安全管理職責，對該房屋進行檢查時，承租方應(yīng)予以配合。發(fā)現(xiàn)存在安全生產(chǎn)隱患的，出租方有權(quán)書面告知承租方，承租方應(yīng)及時整改。被要求整改未整改累計達到3次（含）以上的，承租方須按照租賃合同約定承擔違約責任并賠付違約金。若在經(jīng)營過程中發(fā)生安全責任事故或因安全責任問題被相關(guān)行政主管部門行政處理或處罰的，一切責任由承租方自行承擔，與出租方無關(guān)，因此造成出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔賠償責任，且出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，沒收承租方繳交的履約保證金。
此外，在經(jīng)營過程中被顧客投訴未及時處理，經(jīng)核查屬實的累計3次（含）以上的，承租方須按照租賃合同約定承擔違約責任并賠付違約金。
（20）報名投標人須承諾租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)違約行為，須按租賃合同約定，承擔違約責任并賠付違約金，若承租方未及時賠付違約金，出租方有權(quán)從履約保證金中予以扣繳，承租方須在扣繳之日起10日內(nèi)向出租方補齊履約保證金；10日內(nèi)未補齊的，出租方有權(quán)要求承租方停止施工或經(jīng)營行為；30日內(nèi)仍未補齊的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同關(guān)系，收回租賃房屋，并沒收全部履約保證金，同時，承租方按應(yīng)支付的最近年度月平均租金的3倍向出租方支付違約金。
（21）報名投標人須承諾租賃期間，如遇拆遷、拆除、土地收儲、政府征收、征用、改造及不可抗力等原因造成租賃合同不能繼續(xù)履行，出租方應(yīng)提前1個月通知承租方，同時出租方有權(quán)單方面終止租賃合同，雙方互不承擔違約責任，承租方應(yīng)無條件退出并將本標的交還給出租方，如承租方未按時將項目交還出租方，承租方應(yīng)賠償由此給出租方造成的全部經(jīng)濟損失。
（22）報名投標人須承諾所提供的相關(guān)證明材料真實有效，中標后出租方有權(quán)對其提供的材料進行復(fù)核，若發(fā)現(xiàn)提供虛假或者不真實材料的情形，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同關(guān)系，收回租賃房屋，并沒收全部履約保證金。
（23）其他約定詳見租賃合同。
合法存續(xù)的企業(yè)作為意向承租方必須滿足以下要求，否則視為無效投標：
① 經(jīng)營范圍須包含體育、商業(yè)、文化字樣的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
② 實繳資本不低于500萬（需提供2022年度由會計師事務(wù)所或審計事務(wù)所出具的驗資報告或?qū)徲媹蟾娓阶嵤召Y本一欄，復(fù)印件加蓋公章）；
③ 實際在運營體育相關(guān)項目的案例不少于一個（合計合同有效期內(nèi)建筑面積不少于10000平方米），需提供在運營的體育相關(guān)項目的有效期內(nèi)合同及近三個月的租金繳交證明（提供銀行流水或發(fā)票）（復(fù)印件均需加蓋公章）；
④ 須出具工商管理部門提供的企業(yè)基本信息情況表（復(fù)印件加蓋公章）；
⑤ 近五年內(nèi)未被法院判定執(zhí)行，提供中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中“全國法院被執(zhí)行人信息查詢”企業(yè)查詢結(jié)果截圖（復(fù)印件加蓋公章）；
⑥ 報名投標人須出具中國人民銀行出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明（復(fù)印件加蓋公章）；
⑦ 必須具備健全的財務(wù)會計制度:
(1) 提供2022年稅務(wù)局B級及以上納稅人證明（需提供稅務(wù)局出具的完稅證明或國家稅務(wù)總局官網(wǎng)納稅信用等級的頁面截圖,復(fù)印件加蓋公章）；
(2) 提供2022年會計師事務(wù)所或審計事務(wù)所出具的審計報告（包括資產(chǎn)負債表、損益表（或利潤表）和現(xiàn)金流量表）（復(fù)印件加蓋公章）；
⑧ 依法繳納稅收的相關(guān)材料：提供競價截止時間前近三個月的依法繳納稅收的憑據(jù)或者提供依法免稅的相應(yīng)證明文件（增值稅、企業(yè)所得稅等完稅證明）（復(fù)印件加蓋公章）；
⑨ 《保證書》；
⑩ 《承諾書》。
12、本項目最終解釋權(quán)歸福州市建設(shè)發(fā)展集團有限公司所有。
13、聯(lián)系人
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